Ceny bytů v Praze za poslední roky vzrostly o desítky procent

Asi jste již zaslechli, a tudíž vás nepřekvapí skutečnost, že ceny bytů v Praze jsou dlouhodobě na vzestupu a tento rostoucí trend se ne a ne zastavit. 

Jasnou řečí pak hovoří i indexy cen bytů na území hlavního města Prahy z posledních tří let (2016, 2017 a 2018), uvedené níže, z nichž se dají vyčíst procentuální změny průměrné prodejní ceny takovýchto bytů oproti základnímu roku 2010, který měl hodnotu 100. 

Indexy cen bytů – Praha 

2016

1. čtvrtletí –

 

123,2

2. čtvrtletí – 126,8
3. čtvrtletí – 129,2
4. čtvrtletí – 133,7
2017

1. čtvrtletí –

 

140

2. čtvrtletí – 145,3
3. čtvrtletí – 152,8
4. čtvrtletí – 158,8
2018

1. čtvrtletí –

 

161,1

2. čtvrtletí – 166
3. čtvrtletí – 169,2
4. čtvrtletí – 172,7 

Co se nám tato čísla snaží sdělit? 

Pokud bychom tato čísla, čtvrtletně aktualizovaná Českým statistickým úřadem, měli reprodukovat a převést do snáze uchopitelné podoby, tak byty ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018 jsou o více než 72 % dražší, než tomu bylo v roce 2010, což je vskutku nezanedbatelný nárůst a jasně to dokládá růst prodejních cen pražských nemovitostí. Významnou měrou se na něm však podílely zejména právě poslední 3 roky, neboť například ještě na začátku roku 2014 byl index cen bytů na hodnotě 105,7, což byla jen nepatrná odchylka od roku 2010, navíc převážně pouze kopírující inflaci. Ani hodnota 111,8 z prvního čtvrtletí 2015 nenasvědčovala tomu, že již od té doby až dodnes bude docházet pouze k prudkému konstantnímu nárustů cen pražských bytů, za jehož příčinu můžeme označit zejména převyšující poptávku nad nabídkou, způsobenou nízkými úrokovými sazbami u hypoték. 

Byty na prodej v Praze

Byt v Praze jakožto lukrativní investice  

Pokud se však na tuto skutečnost zvyšujících se cen bytů podíváme z investičního hlediska, tak je aktuálně nákup nemovitosti dobrou volbou, zejména tedy za účelem jejího následného pronájmu, neboť spolu s jejich cenami roste právě i výše nájmů, tudíž sice je třeba vynaložit větší jednorázovou investici, ale ta se vám bohatě vrátí v podobě vyšších měsíčních příjmů.  

Zároveň je záhodno zmínit, že investice do nákupu nemovitostí představuje jednoznačně nejbezpečnější způsob zhodnocení vašich finančních prostředků. 

Zdroje: 

https://bydleninadoporuceni.cz/ceny-bytu-v-praze-jake-trendy-ocekavat/ 

https://www.czso.cz/csu/czso/ceny_bytu 

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *