Asi jste již zaslechli, a tudíž vás nepřekvapí skutečnost, že ceny bytů v Praze jsou dlouhodobě na vzestupu a tento rostoucí trend se ne a ne zastavit.
Jasnou řečí pak hovoří i indexy cen bytů na území hlavního města Prahy z posledních tří let (2016, 2017 a 2018), uvedené níže, z nichž se dají vyčíst procentuální změny průměrné prodejní ceny takovýchto bytů oproti základnímu roku 2010, který měl hodnotu 100.
Indexy cen bytů – Praha
| 2016
1. čtvrtletí – |
123,2 |
| 2. čtvrtletí – | 126,8 |
| 3. čtvrtletí – | 129,2 |
| 4. čtvrtletí – | 133,7 |
| 2017
1. čtvrtletí – |
140 |
| 2. čtvrtletí – | 145,3 |
| 3. čtvrtletí – | 152,8 |
| 4. čtvrtletí – | 158,8 |
| 2018
1. čtvrtletí – |
161,1 |
| 2. čtvrtletí – | 166 |
| 3. čtvrtletí – | 169,2 |
| 4. čtvrtletí – | 172,7 |
Co se nám tato čísla snaží sdělit?
Pokud bychom tato čísla, čtvrtletně aktualizovaná Českým statistickým úřadem, měli reprodukovat a převést do snáze uchopitelné podoby, tak byty ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018 jsou o více než 72 % dražší, než tomu bylo v roce 2010, což je vskutku nezanedbatelný nárůst a jasně to dokládá růst prodejních cen pražských nemovitostí. Významnou měrou se na něm však podílely zejména právě poslední 3 roky, neboť například ještě na začátku roku 2014 byl index cen bytů na hodnotě 105,7, což byla jen nepatrná odchylka od roku 2010, navíc převážně pouze kopírující inflaci. Ani hodnota 111,8 z prvního čtvrtletí 2015 nenasvědčovala tomu, že již od té doby až dodnes bude docházet pouze k prudkému konstantnímu nárustů cen pražských bytů, za jehož příčinu můžeme označit zejména převyšující poptávku nad nabídkou, způsobenou nízkými úrokovými sazbami u hypoték.
Byt v Praze jakožto lukrativní investice
Pokud se však na tuto skutečnost zvyšujících se cen bytů podíváme z investičního hlediska, tak je aktuálně nákup nemovitosti dobrou volbou, zejména tedy za účelem jejího následného pronájmu, neboť spolu s jejich cenami roste právě i výše nájmů, tudíž sice je třeba vynaložit větší jednorázovou investici, ale ta se vám bohatě vrátí v podobě vyšších měsíčních příjmů.
Zároveň je záhodno zmínit, že investice do nákupu nemovitostí představuje jednoznačně nejbezpečnější způsob zhodnocení vašich finančních prostředků.
Zdroje:
https://bydleninadoporuceni.cz/ceny-bytu-v-praze-jake-trendy-ocekavat/